Покупка коммерческой недвижимости в Испании

Каждый вид бизнеса имеет свои особенности. Сфера обслуживания традиционно считается весьма трудоемкой и с невысоким уровнем рентабельности. При этом она же отличается достаточной стабильностью. Парикмахерские, рестораны, мастерские работают круглый год, хотя и с сезонными колебаниями в числе клиентов. Студии дизайна и полиграфии, наоборот, мало зависят от сезонов, а также позволяют нанимать удаленный персонал. Ресторан класса люкс вряд ли будет востребован на второстепенном курорте средней или низкой ценовой категории, практически пустеющем с ноября по май. А бар-кафе-мороженое в районе набережной и пляжа может оказаться весьма к месту и приносить в высокий сезон хорошую прибыль. В этом случае вы покупаете саму фирму, все действующее оборудование и технику. Вы вправе оставить в компании работающий персонал.

Как купить готовый бизнес в Испании?

Апрель 15, комментировать: Февраль 19, комментировать: Как на сегодняшний день обстоит ситуация с получением вида на жительство резиденции в Испании? Первое, что необходимо отметить:

Цель запрета - защитить право местных жителей на доступное жилье, цены на и гостиничного бизнеса, который несет убытки от деятельности таких.

Она утверждает, что за 20 лет на посту главы профсоюза ее дважды включали в черный список две крупные гостиничные компании за ее профсоюзную деятельность. Они стремятся уйти от внимания и боятся преследований и потери заработка", - говорит она. До года мадридские горничные, которые работали на постоянных контрактах, зарабатывали в среднем по евро в месяц в соответствии с коллективным отраслевым соглашением, объясняет Муньос.

Профсоюз"Лас Келлис" устроил недавно акцию протеста на острове Фуэртевентура Но затем консервативное правительство приняло законы о реформе трудового законодательства, которые впервые позволили гостиницам заключать контракты с внешними субподрядчиками - частными компаниями, которые платят работницам не больше евро в месяц за 6-часовые смены. У них нет перерыва на обед и нет никакой уверенности в продолжении контракта. Обычно им посылают по приложению короткие оповещения -"выходите завтра на работу".

За пределами Мадрида горничным платят еще меньше. Профсоюз"Лас Келлис" требует не только достойной оплаты труда горничных и уборщиц, но и права выходить на пенсию до 67 лет в качестве вознаграждения за тяжелые условия труда.

Сейчас, когда в результате глобального экономического кризиса, в Испании, как и во всем мире, обрушились цены на объекты недвижимости, наступил довольно благоприятный период для приобретения этих объектов. Покупка недвижимости в Испании сама по себе способна стать прекрасным видом бизнеса, поскольку цены на дома, в том числе и довольно крупные по площади, покажутся просто фантастически низкими по сравнению с теми, которыми приходится оперировать в Москве.

Люди бизнеса чаще приобретают недвижимость в Барселоне , так как помимо культурного это еще и деловой центр с великолепно развитой инфраструктурой.

В связи с чем, данный вид бизнеса, показавший за короткий срок регионов адаптировать свое законодательство в туристической области к и при условии оказания услуг гостиничного бизнеса (например.

В среднем евро в год за автомобиль. Налог на экономическую деятельность в Испании Данным налогом облагаетсяэкономическая деятельность, как физических, так и юридических лиц. Налогом на экономическую деятельность облагается результат профессионально, экономической и творческой деятельности. Исключением из данных видов деятельности является сельскохозяйственная деятельность, животноводство, рыболовство и лесное хозяйство.

Освобождаются от уплаты данного налога: Предприниматели в течение первых 2 лет своей деятельности. Публичные образования, занимающиеся научными исследованиями, и финансируемые из государственного бюджета. Испанский Красный Крест Испанские порты Ассоциаций и учреждений для инвалидов. Налог на строительство, реконструкцию и организацию работ в Испании Плательщиками данного налога являются физические и юридические лица, которые владеют зданиями, сооружениями или ведут реконструкции и ремонтные работы, также физические и юридические лица, которые не являются собственниками, но несут расходы по строительству и реконструкции.

Высшее образование по туризму и гостиничному делу в Австрии: что нужно знать, и кому подходит

Как купить бизнес в Испании Чтобы купить готовый бизнес в Испании, вам потребуется юридическое сопровождение, просчет рисков, услуги перевода. Все это предоставит компания . Мы обеспечим полное сопровождение ваших сделок — от поиска варианта, подходящего по стоимости и рентабельности, до оформления договора, переоформления права собственности и лицензирования.

По законодательству Испании владелец может получать только прибыль, Самым успешным малым бизнесом считается гостиничный бизнес в.

Поэтому инвестирование денег в собственную гостиницу на сегодняшний день является одним из самых перспективных способов увеличения капитала. При этом важно правильно выбрать туристическое направление, чтобы отель был востребован долгое время и приносил доход большую часть года. предлагает купить гостиницу в Испании — стране, которая популярна у туристов на протяжении десятилетий Наша компания оказывает профессиональную помощь в выборе и покупке гостиниц в районе популярного испанского курорта Коста дель Соль: Наши специалисты готовы найти подходящий для Вас вариант туристического бизнеса, организовать и провести осмотр отеля, проконсультировать по всем возникшим вопросам, а также сопроводить сделку купли - продажи отеля на всех этапах.

Преимущества покупки Популярность направления. Испания стабильно популярна у туристов и представителей бизнеса. С января по ноябрь года в стране побывало 57,6 миллионов иностранцев. Испания — страна, в которую ездят в любое время года, так как в ней нет суровой зимы и длительного сезона дождей.

Гостиничный бизнес в Испании – в прессе

Согласно испанскому законодательству, права съемщика полностью защищены. Даже при продаже помещения, новый владелец не имеет права расторгнуть договор аренды. Также, оговорено, кто оплачивает ежегодный налог на недвижимость, текущий ремонт и техническую инспекцию здания , ежегодный перерасчет арендной платы в зависимости от индекса потребления и дополнительные условия разрешение со стороны владельца на проведение ремонтных работ, депозит, аваль или залог.

Важно, чтобы в договоре аренды было прописано, что в случае продажи помещения, если новый владелец отказывается продлевать аренду, бывший владелец обязуется выкупить бизнес при получении залога за резервирование покупки здания гостиницы.

Как отмечает тюменец Артем Комсюков, владелец гостиницы «Масаракш» в Однако сначала года Болгария ввела поправки в законодательство, Причем власти Испании в большей степени рассчитывают на приток.

Туристическая аренда стала прибыльным бизнесом, которым занимаются жители не только побережий, но и крупных городов. А это негативно сказывается на жизни населения страны. Неудивительно, что местные власти многих регионов начали внедрять меры по ограничению туристической аренды, пытаясь обуздать стремительный рост цен. Острова Тенерифе и Гран-Канария объявили о запрете сдавать жилье туристам через на летний период. Цель запрета - защитить право местных жителей на доступное жилье, цены на которое взлетели в результате повсеместной сдачи в краткосрочную аренду.

Исключение из всех Канарских островов сделаны только для островов Пальма, Гомера и Йерро. Инициаторами законодательных изменений являются власти автономных сообществ, от которых, в свою очередь, требуют перемен сами представители жилых товариществ. В Мадриде был одобрен специальный план регулирования размещения туристов. Он будет введен в действие в следующем году и будет включать в себя целый ряд мер. Так, аренда недвижимости в кольце столицы, ограниченном трассой М , будет разрешена только при условии наличия в здании отдельного входа для туристов.

План также подразумевает, что объекты, сдаваемые в аренду туристам более чем на 90 дней в год, будут считаться коммерческими. А значит, владельцам придется приобретать специальную лицензию на ведение коммерческой деятельности. Ожидается, что подобные меры позволят ограничить процессы так называемой джентрификации центра столицы. В Барселоне выдача лицензий на туристическую аренду была приостановлена еще до прихода к власти Ады Колау, нынешнего мэра каталонской столицы.

Отели и гостиницы в Испании

Знакомясь с опытом различных зарубежных стран можно увидеть, что успех развития туристического бизнеса во многом зависит от того, как на государственном уровне воспринимается эта отрасль, и как государственные институты поддерживают эту отрасль. Для того чтобы получать доходы от туристского бизнеса любое цивилизованное государство должно вкладывать значительные средства для исследования своих территорий с целью оценки туристического потенциала. Государственные программы должны способствовать развитию туристского бизнеса, развитию туристских центров, созданию и развитию необходимой инфраструктуры, а также рекламы и информационного обеспечения.

Практика показывает, что частный сектор никогда не сможет вложить крупные инвестиции для развития курортных туристских предприятий, а также основных элементов туристской инфраструктуры, ему не под силу выполнять функции Национальной Туристской Администрации. В странах с развитым туристским бизнесом есть такие организации, которые подчинены, как правило, министерствам, которые занимаются разработками национальных программ развития туризма. Такие организации имеют свои представительства по туризму в других странах.

Новое законодательство по таймшеру в Испании. США назвали Предприятия гостиничного бизнеса предполагают, что этим летом произойдет 35%-й.

Купить квартиру, дом или виллу в Барселоне, или Недвижимость в окрестности Барселоны Купить готовый бизнес в Испании Добавлено Рентабельность вложений в покупку и развитие отеля остается стабильно высокой. Наибольшую рентабельность показывают отели в крупных городах, таких как Барселона, а также вблизи Барселоны у моря вдоль побережья Коста-Брава. Для иностранных инвесторов, которые вложили средства, чтобы купить отель в Испании, существует два основных способа ведения бизнеса. Самым простым вариантом является сдача объекта недвижимости в аренду отельному оператору.

В этом случае бизнес в Испании будет вести компания, имеющая опыт управления отельными объектами, а владелец будет получать стабильный доход, размер которого фиксируется договором. Минусом личного ведения является более высокая рискованность бизнеса, так как гостиничная сфера имеет немало своих нюансов, являясь достаточно специфическим направлением бизнеса. При личном управлении оптимальным вариантом является наем профессионалов, имеющих достаточные знания и опыт в гостиничном бизнесе.

Такая команда становится опорой для владельца, а также гарантирует ему успех и быстрое получение прибыли. Купить гостиничный бизнес в Испании — это вариант семейного бизнеса. Как правило, владельцы такого отеля не просто управляют им самостоятельно, они живут в отеле. При покупке мини-отеля рисков значительно меньше, но прежде чем начинать бизнес, стоит хорошо продумать все моменты его управления, включая пути привлечения постояльцев.

Продажа готового бизнеса в Испании Одним из важнейших факторов выбора приобретаемого объекта коммерческой недвижимости всегда будет его месторасположение. Для доходной недвижимости в Испании, к которой относятся также гостиницы, пансионы, местоположение — это фактор, который напрямую влияет на дальнейшее развитие и рентабельность бизнеса.

Государственное регулирование туризма: зарубежный опыт

Чехия Купить недвижимость в Испании — получить дней солнца и 20 км пляжей Солнце, пляж, горячий песок, горы, невероятная кухня — все это Испания. Купить недвижимость здесь — значит вложить деньги в собственное удовольствие и заработать на этом. При покупке вы получаете мультивизу на два года и можете беспрепятственно пересекать границы стран Шенгенского договора. К тому же, на побережье Коста Бланка есть город Торревьеха, где отдельное русское телевидение, радио, такси, магазины и кафе.

Цены на недвижимость, в том числе на коммерческую , достаточно низкие. инвестиции в гостиничный бизнес Испании окупятся меньше, чем за несколько лет.

Испания вступила в ХХI в. как страна — объект иммиграции, и это объ- ясняется прежде всего ее . но были внесены значительные изменения в законодательство об ино- странцах7. В том же . В гостиничном бизнесе на долю.

Эта страна привлекает иностранных инвесторов, так как после принятия Испании в Европейское Содружество, произошли кардинальные изменения в лучшую сторону — сейчас Испания имеет прочную демократию, растущую экономику и стабильную государственную систему. Одним из главных видов предпринимательства в стране является гостиничный бизнес в Испании, так как туристическая индустрия является ведущим сектором экономики страны. Все-таки Испания — страна туризма. Гостиницы Испании ежегодно принимают около 40 миллионов туристов из 60 государств мира.

Почти половину всех отдыхающих составляют жители Германии и Великобритании, отличающиеся, как известно, своей требовательностью. Им очень нравится останавливаться как в роскошных 5-ти звездочных отелях, так и в небольших на 40—60 мест семейных гостиницах, хозяевам которых удается сочетать удивительно комфортную обстановку покоя и уюта с персонифицированными условиями обслуживания постояльцев.

При этом каждый такой небольшой отель имеет свои традиции и отличается от других. В общей сложности на малых предприятиях Испании, занимающихся обслуживанием туристов и отдыхающих, трудится около 1 миллионов человек. Гостиничный испанский бизнес активно развивается, так как ежегодно через страну проходит многомиллионный поток туристов.

Гостиничный бизнес в Англии, ресторанное дело в Британии

Первые регулярные рейсы аэропорт начал принимать в году, и в настоящее время он стал третьим в Испании по пассажиропотоку. Его третий терминал Т-3 был открыт в марте прошлого года. Новости компаний в Испании Испания собирается расконсервировать золотые шахты в Астуриасе . Оба рудника расположены на берегу реки Нарсеа и стояли закрытыми с года. При нынешних ценах на золото его добыча в старых шахтах снова становится прибыльной.

Ценовая война табачных фирм продолжается, и объявил об очередном понижении цен на свои сигареты.

Туризм в Испании процветает, но уборщицы в отелях зарабатывают всё меньше. Главная · Новости · Россия · Британия · Бизнес · Наука · Видео реформа трудового законодательства в Испании в году сильно ухудшила Испанская конфедерация гостиниц и туристического жилья.

Открытие бизнеса в Испании для русских кажется только мечтой. Но множество российских граждан доказало, что это реально, главное иметь идеи и средства. Вид на жительство не имеет значения, но иностранные граждане не имеют права работать на своем предприятии. По законодательству Испании владелец может получать только прибыль, а работать должны люди, у которых есть разрешение на работу и с ними заключается трудовой договор. Организационно-правовые формы предприятия Законодательство Испании предусматривает занятие предпринимательской деятельностью как самостоятельно, так и с созданием юридического лица.

Физическое лицо может выбрать одну из форм регистрации предприятия. Во всех этих формах отсутствует минимальный капитал, участники имеют неограниченную ответственность, и платят подоходный налог. Сумма уставного капитала не определена. Участник обязательно должен стать на учет в органы страхования и налоговую. Он несет личную, неограниченную ответственность. Для юридических лиц существуют организационно-правовые формы: Акционеры — минимально 1 человек, максимально — не ограничено.

Бизнес в Испании

Отличительные характеристики от гостиниц и отелей заключаются в параметрах предлагаемых условий и услуг. Как правило, гостевой дом на море — это частная собственность, которую владелец сдает в аренду полностью или поэтажно, а иногда и комнату, при этом турист действует по своему усмотрению и желанию, естественно, учитывая доходную часть. Статус гостевого дома не требует никаких актов, согласуемых с контролирующими органами гостиничного бизнеса, а значит, — налоговые платежи гостевых домов производятся по меньшим ставкам в соответствии с гостиницами.

Гостевой дом на берегу моря , приятная компания или круг родных людей, ласковое солнце и тихий шум прибоя создают атмосферу неги, блаженства, что наполняет жизнь осознанием того, что ты — счастливый человек. А дружеское расположение соседствующих гостевых домов на берегу моря создают необычайно комфортную для отдыхающих атмосферу, респектабельные условия и райское наслаждение уникальностью Средиземноморья.

На побережье Коста Бланка Испании гостевые дома пользуются популярностью у отдыхающих, отдающих предпочтение семейному уюту, комфортабельности условий и самостоятельной организации досуга и организации быта и питания.

гостиничная цепь «Paradores» ( гостиниц и ресторанов, всего: гостиниц , ресторанного бизнеса, туроператоров и т.д. Но все же разобраться в этом сонме законодательных и нормативных актов можно.

Главные советы Поделитесь статьей Гостеприимная Испания открывает широкие возможности для иностранцев, решивших вести бизнес на ее территории. Граждане других стран могут без проблем открыть здесь свою компанию, вести бизнес и получать прибыль. А о том, какие шаги придется для этого предпринять, — рассмотрим в этой статье. Главные особенности открытия бизнеса в Испании Любой иностранец, наравне с гражданами страны, имеет право открыть свой бизнес в Испании.

В целом стоит отметить, что процесс учреждения компании и организации ее деятельности не сильно отличается от российского — он прост, прозрачен и не занимает много времени. Плюс, этого не потребуется специальная виза: Главные отличия Единственный момент, отличающий иностранного бизнесмена от гражданина Испании, состоит в том, что нерезиденты — иностранцы без вида на жительство — не имеют права числиться в списках сотрудников своей или какой-либо другой компании, получать официальную зарплату и делать отчисления в пенсионный фонд и фонд социального страхования: В этом случае к ним применяются те же правила, что и к гражданам страны: Главные плюсы Все процессы, связанные с организацией собственного предприятия на территории Испании, просты и не занимают много времени.

Бизнес в Испании для русских — это более чем реально, в особенности, если его открытие сопровождает надежная компания, которая предоставит все необходимые консультации, поможет правильно составить учредительные документы, нанять специалистов и обеспечить налоговую оптимизацию процесса. К безусловным плюсам ведения своего дела в Испании относится отсутствие многочисленных регулирующих и контролирующих структур, что фактически означает спокойную работу без постоянных проверок, к которым так привыкли российские предприниматели.

Если компания соблюдает испанское законодательство и исправно платит налоги, то никаких проблем с официальными структурами не возникнет. Главные направления Ответ на то, каким бизнесом можно заняться в Испании, очень прост. Как и в любом государстве мира, ограничений на спектр предпринимательской деятельности, которая будет приносить стабильный доход, попросту не существует.

Вячеслав Заславский / RocketService: Внешний персонал, цена/качество, мобильные сотрудники

Узнай, как мусор в голове мешает людям больше зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы очистить свой ум от него полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!